560 Rue SAINT-SAENS E · Laval
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 82,7 m² · constr. 1999 · terrain 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855543655520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
65005855543655520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 801 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 534 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 360 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 593 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 766 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 569 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 338 402 $ Poids 58 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 984 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 611 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 422 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 640 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 232 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 677 894 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 946 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 516 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 555 195 $ Poids 51 % |
| 11 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 779 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 251 $ Poids 50 % |
| 12 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 63 m · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 495 053 $ Poids 50 % |