5896 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 159,5 m² · constr. 1995 · terrain 349 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 438 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550016280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
65005855550016280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 305 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 769 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 381 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 693 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 682 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 143 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 798 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 894 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 740 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 186 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 670 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 887 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 934 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 530 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 574 $ Poids 56 % |
| 10 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 679 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 875 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 486 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 700 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 196 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 594 766 $ Poids 49 % |