5878 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855550203620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
65005855550203620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 565 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 771 $ Poids 73 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 396 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 773 369 $ Poids 70 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 561 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 819 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 929 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 600 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 785 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 954 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 636 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 539 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 800 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 42 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 682 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 743 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 770 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 973 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 584 967 $ Poids 54 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 462 $ Poids 53 % |