6000 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551501440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
65005855551501440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 535 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 595 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 738 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 697 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 561 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 789 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 707 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 844 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 907 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 736 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 638 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 765 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 694 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 640 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 932 893 $ Poids 60 % |