6013 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 106,7 m² · constr. 1997 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551795230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
65005855551795230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 580 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 619 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 770 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 501 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 743 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 677 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 792 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 887 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 806 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 725 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 564 $ Poids 60 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 905 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 578 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 721 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 970 798 $ Poids 54 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 646 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 865 $ Poids 54 % |