6058 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 119,8 m² · constr. 2003 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551928070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
65005855551928070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 667 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 469 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 527 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 804 341 $ Poids 60 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 628 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 185 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 709 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 665 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 706 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 833 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 287 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −55 920 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 699 127 $ Poids 51 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 913 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 244 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 871 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 642 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 991 $ Poids 49 % |