6147 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 118,5 m² · constr. 1997 · terrain 234,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855553165210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
65005855553165210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 186 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 602 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 330 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 674 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 304 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +2 661 $ | 80 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 588 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 780 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 617 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 128 $ Poids 60 % |
| 7 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 395 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 245 $ Poids 60 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 381 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 762 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 351 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 688 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 239 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 521 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 749 471 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 5910, Croissant Précourt, Laval 2025-03-28 · 316 m · Vendu 717 500 $ (5 726 $/m²) 125,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 105 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +25 113 $ | 819 248 $ Poids 53 % |