620 Rue RANCOURT · Laval
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855557080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
65005855557080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 441 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 683 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 401 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 636 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 556 245 $ Poids 73 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 836 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 650 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 726 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 395 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 683 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 374 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 921 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 569 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 565 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 640 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 413 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 655 076 $ Poids 59 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 520 088 $ Poids 58 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 435 667 $ Poids 57 % |