655 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855559047060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005855559047060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 311 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 642 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 509 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 584 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 757 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 428 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 778 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 389 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 806 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 456 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 750 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 475 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 767 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 363 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 591 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −30 582 $ | 413 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 486 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 142 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 563 482 $ Poids 63 % |
| 12 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 183 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 631 156 $ Poids 63 % |