5932 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 103,4 m² · constr. 1999 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 326 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560063780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
65005855560063780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 485 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 502 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 607 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 694 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 564 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 782 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 865 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 477 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 740 303 $ Poids 68 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 964 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 956 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 490 $ Poids 63 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 493 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 717 518 $ Poids 60 % |
| 12 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 774 024 $ Poids 60 % |