5733 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 262,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 595 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855570248910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
65005855570248910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 900 287 $ Poids 47 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 231 989 $ Poids 38 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 111 027 $ Poids 38 % |
| 4 | 675, rue de Fribourg, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 205 $/m²) 269,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 116 097 $ Poids 37 % |
| 5 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 125 563 $ Poids 36 % |
| 6 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −63 635 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 274 881 $ Poids 34 % |
| 7 | 2395, rue De Marsala, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 353 $/m²) 264,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 186 585 $ Poids 34 % |
| 8 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 945 622 $ Poids 33 % |
| 9 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie −56 588 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 737 957 $ Poids 33 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 158 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 154 272 $ Poids 28 % |
| 12 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 161 273 $ Poids 27 % |