1355 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
653 000 $
Autre · constr. 1978 · terrain 32 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 877,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 833 700 $
Rôle antérieur 2 037 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855582574660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
2 831 100 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
2 037 000 $
ID provincial
65005855582574660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 776 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 529 894 $ Poids 53 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 677 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 611 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 793 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 741 588 $ Poids 52 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 801 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 653 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 858 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 695 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 715 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 926 485 $ Poids 48 % |
| 8 | 5875, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 909 m · Vendu 1 325 000 $ (3 332 $/m²) 397,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 282 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 905 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 628 182 $ Poids 46 % |
| 10 | 5680, rue de Provence, Laval 2026-01-22 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 218 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 153 $ Poids 45 % |
| 11 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 988 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 215 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 826 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 764 142 $ Poids 43 % |