6550 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 153,1 m² · constr. 1987 · terrain 424,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 457 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855600137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
65005855600137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 512 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 253 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 327 520 $ Poids 80 % |
| 4 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 155 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 656 195 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 202 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 274 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 909 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 717 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 872 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 767 776 $ Poids 55 % |
| 8 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 863 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 386 $ Poids 54 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 723 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 810 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 350 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +66 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 654 136 $ Poids 49 % |