7075 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 152,7 m² · constr. 1985 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 448 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855601192820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
65005855601192820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 558 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 838 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 255 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 327 147 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 204 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 6055, rue Péloquin, Laval 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 715 890 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 195 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 273 879 $ Poids 57 % |
| 7 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 200 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 649 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 488, rue Paillé, Laval 2026-09-08 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (4 897 $/m²) 140,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −61 785 $ | 655 319 $ Poids 56 % |
| 9 | 6470, rue Salvail, Laval 2026-10-15 · 632 m · Vendu 676 000 $ (5 310 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 773 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 950 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 709 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 913 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 759 522 $ Poids 52 % |
| 12 | 6640, rue Riopelle, Laval 2026-10-16 · 526 m · Vendu 791 500 $ (4 363 $/m²) 181,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 613 $ · Ajust. âge +19 788 $ | 748 674 $ Poids 50 % |