7135 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855601535960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
65005855601535960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 32 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 624 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 485 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 562 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 525 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 579 350 $ Poids 88 % |
| 6 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 512 793 $ Poids 82 % |
| 8 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 485 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 473 080 $ Poids 82 % |
| 9 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 599 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 636 649 $ Poids 82 % |
| 10 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 555 949 $ Poids 82 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 136 $ Poids 82 % |
| 12 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 461 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 707 440 $ Poids 80 % |