520 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 87,5 m² · constr. 1996 · terrain 331,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 332 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855612976080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
65005855612976080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 239 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 704 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 609 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 598 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 433 $ Poids 83 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 541 758 $ Poids 78 % |
| 6 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 50 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 594 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 054 $ Poids 75 % |
| 8 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 695 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 488 024 $ Poids 75 % |
| 9 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 618 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 461 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 464 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 622 $ Poids 73 % |
| 11 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 780 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 306 $ Poids 71 % |
| 12 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 134 $ Poids 71 % |