Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
371 900 $
Terrain · terrain 242,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855613654880140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
65005855613654880140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7326, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-09-21 · 0 m · Vendu 767 244 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 244 $ Poids 69 % |
| 2 | 7332, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-09-01 · 18 m · Vendu 722 157 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 157 $ Poids 69 % |
| 3 | 7294, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-27 · 92 m · Vendu 208 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 7336, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-02 · 31 m · Vendu 758 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 7324, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-23 · 6 m · Vendu 752 971 $ Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 7616, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-13 · 189 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 6970, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-31 · 419 m · Vendu 438 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 401, avenue des Terrasses, Laval 2026-06-30 · 463 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 7990, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-04 · 681 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 7902, rue Bourdaloue, Laval 2026-05-01 · 600 m · Vendu 992 595 $ Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue de Réaumur, Laval 2026-08-26 · 736 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 7990, boulevard des Laurentides, Laval 2026-04-22 · 681 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 53 % |