1020 Rue BAILLY · Laval
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855618916080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
65005855618916080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 445 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 739 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 580 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 615 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 758 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 664 511 $ Poids 76 % |
| 6 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 179 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 706 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 662 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −32 137 $ | 428 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 214 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 724 842 $ Poids 74 % |
| 9 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 489 986 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 50 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 904 $ Poids 71 % |
| 11 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 474 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 521 041 $ Poids 71 % |
| 12 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 001 $ Poids 62 % |