6675 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 144 m² · constr. 1962 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855620676950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005855620676950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 491 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 738 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 1 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 488, rue Paillé, Laval 2026-09-08 · 895 m · Vendu 686 500 $ (4 897 $/m²) 140,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 627 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 815 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 879 $ Poids 67 % |
| 5 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 768 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 948 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 6120, rue Parenteau, Laval 2026-09-09 · 811 m · Vendu 682 500 $ (5 234 $/m²) 130,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 649 840 $ Poids 64 % |
| 8 | 6470, rue Salvail, Laval 2026-10-15 · 757 m · Vendu 676 000 $ (5 310 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 673 021 $ Poids 62 % |
| 9 | 6055, rue Péloquin, Laval 2026-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 800 $ Poids 60 % |
| 10 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 523 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 567 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 868 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 878 $ Poids 53 % |