6675 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 144 m² · constr. 1962 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855620676950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005855620676950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 491 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 738 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 1 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 255 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 815 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 768 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 948 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 523 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 567 001 $ Poids 61 % |
| 9 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 868 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 878 $ Poids 56 % |
| 10 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 943 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 77 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 904 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 547, rue Saint-Saens Est, Laval 2025-05-26 · 674 m · Vendu 652 000 $ (4 731 $/m²) 137,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 659 732 $ Poids 51 % |