6695 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855621771060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
65005855621771060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 165 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 657 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 573 602 $ Poids 98 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 587 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 521 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 433 849 $ Poids 88 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 694 $ Poids 88 % |
| 6 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 801 $ Poids 88 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 370 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 534 093 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 578 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 446 497 $ Poids 72 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 440 917 $ Poids 71 % |