562 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 80,7 m² · constr. 2002 · terrain 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622444680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
65005855622444680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 230 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 679 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, rue Perras, Laval 2026-09-21 · 413 m · Vendu 550 000 $ (7 343 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 472 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 718 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 470 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 791 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 403 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 6277, rue Parini, Laval 2026-09-09 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 547 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 625 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 749 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 503 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 509 144 $ Poids 65 % |
| 12 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 267 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 592 678 $ Poids 65 % |