585 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 240,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855622548710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
65005855622548710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 241 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 653 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 660 $ Poids 89 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 544 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 606 790 $ Poids 87 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 716 $ Poids 86 % |
| 6 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 538 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 665 956 $ Poids 86 % |
| 7 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 470 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 737 472 $ Poids 82 % |
| 8 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 460 $ Poids 77 % |
| 10 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 664 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 495 989 $ Poids 77 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 316 $ Poids 72 % |