7566 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 100,3 m² · constr. 2012 · terrain 236,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855624657740320004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
65005855624657740320004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 371 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 360 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 680 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 706 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 611 596 $ Poids 79 % |
| 6 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 548 391 $ Poids 79 % |
| 7 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 700 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 622 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 633 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 459 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 820 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 530 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 640 705 $ Poids 70 % |