7608 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 102,1 m² · constr. 2012 · terrain 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 262 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855624657740340001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
65005855624657740340001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 427 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 034 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Brochu, Laval 2026-09-02 · 547 m · Vendu 619 000 $ (5 873 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 671 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 388 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 747 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 711 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 6866, boulevard des Laurentides, Laval 2026-09-17 · 858 m · Vendu 426 305 $ (4 026 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +42 631 $ | 461 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 673 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 742 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 638 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 417 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 580, rue Bayard, Laval 2026-09-30 · 905 m · Vendu 296 775 $ (2 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 310 247 $ Poids 69 % |