1000 Rue BERGERON · Laval
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855629304960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
65005855629304960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 459 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 492 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 48 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 642 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 584 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 574 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 428 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 628 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 835 $ Poids 71 % |
| 9 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 833 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 8367, rue Bellecombe, Laval 2025-08-26 · 361 m · Vendu 598 000 $ (5 728 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 579 275 $ Poids 70 % |
| 11 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 8416, rue Bonamour, Laval 2025-08-28 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 291 $ Poids 69 % |