660 Rue RIVOLI · Laval
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 99,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855630093240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005855630093240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 258 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 284 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 504 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 315 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 556 548 $ Poids 94 % |
| 4 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 172 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 548 $ Poids 94 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 625 021 $ Poids 90 % |
| 6 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 477 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 433 345 $ Poids 88 % |
| 7 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 193 $ Poids 85 % |
| 8 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 607 $ Poids 84 % |
| 9 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 133 $ Poids 81 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 465 $ Poids 78 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 747 $ Poids 78 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 748 $ Poids 78 % |