6715 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 118,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855631696070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
65005855631696070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 161 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 449 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 659 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 519 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 731 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 511 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 544 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 240 647 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 619 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 565 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 551 484 $ Poids 67 % |