6820 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633903930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
65005855633903930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 201 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 606 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 380 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 523 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 538 093 $ Poids 84 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 605 829 $ Poids 81 % |
| 6 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 577 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 488 037 $ Poids 77 % |
| 8 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 773 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 420 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 418 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 665 962 $ Poids 73 % |
| 10 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 417 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 647 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 797 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 458 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 373 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 623 577 $ Poids 69 % |