830 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 109,7 m² · constr. 2002 · terrain 367,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855634161230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005855634161230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 475 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 545 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 629 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 678 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 426 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 654 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 637 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 139 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 488 725 $ Poids 74 % |
| 8 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 372 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 697 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 617 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 495 $ Poids 71 % |
| 10 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 511 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 294 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 941 $ Poids 69 % |