6730 Rue RIVIERE · Laval
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855642430130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
65005855642430130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 57 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 667 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 583 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 91 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 617 907 $ Poids 93 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 375 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 596 889 $ Poids 92 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 441 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 542 712 $ Poids 87 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 372 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 321 $ Poids 87 % |
| 7 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 692 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −32 935 $ | 441 276 $ Poids 80 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 977 $ Poids 80 % |
| 9 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 452 799 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 537 317 $ Poids 68 % |
| 11 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 184 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 559 634 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 766 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 504 403 $ Poids 68 % |