6665 Rue RICHELIEU · Laval
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 99,4 m² · constr. 1962 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855650139360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
65005855650139360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 252 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 557 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 89 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 521 $ Poids 95 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 350 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 505 702 $ Poids 93 % |
| 5 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 443 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 492 $ Poids 90 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 625 969 $ Poids 89 % |
| 7 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 667 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 434 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 934 $ Poids 75 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 793 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 299 $ Poids 73 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 550 $ Poids 71 % |