6730 Rue RIOPELLE · Laval
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855652201680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
65005855652201680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 108 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 85 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 615 $ Poids 92 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 372 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 608 566 $ Poids 92 % |
| 4 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 457 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 595 066 $ Poids 91 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 469 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 553 617 $ Poids 86 % |
| 6 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 406 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 755 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 450 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 712 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 529 588 $ Poids 76 % |
| 9 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 462 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 261 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 569 480 $ Poids 67 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 537 061 $ Poids 65 % |