511 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 141,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855776295050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
65005855776295050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 447 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 474 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 1263, rue Bienville, Laval 2025-11-24 · 671 m · Vendu 549 900 $ (4 371 $/m²) 125,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 580 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 544 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 992 925 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 495 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 583 496 $ Poids 50 % |
| 8 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 590 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 519 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 218 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 501 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 601 431 $ Poids 42 % |