30 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 163,4 m² · constr. 2009 · terrain 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855852436460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005855852436460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 538 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 055 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 614 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 766 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 963 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 183 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 007 807 $ Poids 60 % |
| 5 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 680 907 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 052 $ Poids 57 % |
| 7 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 851 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 559 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 770 377 $ Poids 51 % |
| 9 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 641 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −81 782 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 122 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 801 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 658 876 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 760 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 988 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 860 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 923 $ Poids 44 % |