544 Rue THEORET · Laval
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 157,5 m² · constr. 2016 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 454 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855862573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
65005855862573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 622 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 037 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 721 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 777 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 855 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 690 485 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 105 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 022 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 991 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 618 $ Poids 61 % |
| 6 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 863 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 201 $ Poids 57 % |
| 8 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 865 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 668 321 $ Poids 47 % |
| 9 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 783 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 784 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 924 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 845 $ Poids 42 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 827 $ Poids 39 % |