559 Rue HOGUE · Laval
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · constr. 1700 · terrain 19 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 721 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 940 300 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855863708280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
65005855863708280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 110 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 371 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 954 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 386 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 997 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 500 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 864 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 503 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 987 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 289 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 484 $ Poids 60 % |
| 7 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 371 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 541 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 421 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 707 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 735 m · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 113 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 53 % |