2 Terrasse COUTU · Laval
Valeur estimée
1 136 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 297,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 972 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 771 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855885858110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
882 500 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
65005855885858110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 242 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 997 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 399 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 980 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 188 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 921 438 $ Poids 74 % |
| 4 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 381 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 817 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 678 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +105 225 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 1 233 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 398 $ Poids 49 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 027 075 $ Poids 46 % |
| 8 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 072 113 $ Poids 32 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 930 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −76 090 $ | 1 054 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −75 950 $ | 1 069 598 $ Poids 18 % |
| 12 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 122 813 $ Poids 17 % |