563 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 158,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 464 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855892816340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
65005855892816340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 833 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 849 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 605 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 345 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 909 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 985 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 756 $ Poids 58 % |
| 5 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 729 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 832 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 830 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +75 959 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 621 585 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 509 $ Poids 41 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 171 $ Poids 40 % |