3700-3712 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
664 900 $
Autre · constr. 1961 · terrain 9 214,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 214,3 m²
Frontage
94 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 677 100 $
Rôle antérieur 4 654 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864339470320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 550 500 $
Valeur bâtiment
2 126 600 $
Rôle antérieur
4 654 100 $
ID provincial
65005864339470320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de la Seine, Laval 2026-08-24 · 618 m · Vendu 520 000 $ (4 655 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 4181, rue de La Seine, Laval 2026-04-28 · 620 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 57 % |
| 3 | 4082, rue de la Seine, Laval 2026-02-20 · 556 m · Vendu 367 500 $ (4 344 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 360 902 $ Poids 56 % |
| 4 | 4191, rue De la Seine, Laval 2026-05-29 · 670 m · Vendu 418 000 $ (4 058 $/m²) 103 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 381 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 4082, rue de la Seine, Laval 2026-01-22 · 556 m · Vendu 359 900 $ (4 254 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 4132, rue de la Seine, Laval 2026-02-26 · 639 m · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 4252, rue de la Seine, Laval 2026-05-25 · 748 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 53 % |
| 8 | 4350, rue de la Seine, Laval 2026-05-20 · 754 m · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 53 % |
| 9 | 4095, rue de la Seine, Laval 2025-12-16 · 554 m · Vendu 286 000 $ (3 413 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 4330, rue de la Seine, Laval 2026-04-07 · 754 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 4300, rue de la Seine, Laval 2026-03-02 · 730 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 51 % |