401 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
5 338 400 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 4 283,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 283,9 m²
Étages × logements
6 × 52
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 097 200 $
Rôle antérieur 12 366 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864433104520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
13 700 900 $
Rôle antérieur
12 366 600 $
ID provincial
65005864433104520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 338 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +865 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|