233-239 Avenue 75E · Laval
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 317,5 m² · constr. 1955 · terrain 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 614 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864441624230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
65005864441624230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 855 229 $ Poids 46 % |
| 2 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 977 641 $ Poids 43 % |
| 3 | 12261, chemin du Golf, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 168 $/m²) 295,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 336 $ Poids 40 % |
| 4 | 12165, place Gilles-Hocquart, Montréal 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 299 000 $ (4 878 $/m²) 266,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 876 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 417 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 12160, avenue Jean-Bouillet, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +134 229 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 522 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +82 524 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 897 792 $ Poids 24 % |
| 7 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 897 518 $ Poids 21 % |
| 8 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge −234 500 $ | 2 153 483 $ Poids 20 % |
| 9 | 12010, rue Jasmin, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 958 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 227 801 $ Poids 17 % |
| 10 | 12 060, rue Jasmin, Montréal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 124 $/m²) 258,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +150 894 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 360 102 $ Poids 17 % |
| 11 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 240 466 $ Poids 16 % |
| 12 | 12025, rue Jasmin, Montréal 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 089 $/m²) 273,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +89 142 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 200 924 $ Poids 16 % |