638 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 457 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864457859660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
65005864457859660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 958 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 512 680 $ Poids 59 % |
| 2 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 642 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 167 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 661 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 446 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 091 $ Poids 51 % |
| 5 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 723 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 616 188 $ Poids 45 % |
| 6 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 488 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 135 149 $ Poids 45 % |
| 7 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 634 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 872 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 659 172 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 561 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 588 975 $ Poids 37 % |