630 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 487 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864457958250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
65005864457958250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, 66E Avenue, Laval 2026-10-29 · 523 m · Vendu 612 500 $ (5 130 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 394 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 597 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 432 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 543 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 675 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 725 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 564 704 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 856 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 419 $ Poids 50 % |
| 9 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 660 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 459 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 644 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 610 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 932 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 850 907 $ Poids 43 % |