500 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
712 300 $
Autre · constr. 1957 · terrain 8 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 397,3 m²
Frontage
166 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 163 000 $
Rôle antérieur 7 226 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864466576850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
481293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 223 500 $
Valeur bâtiment
5 939 500 $
Rôle antérieur
7 226 200 $
ID provincial
65005864466576850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 275 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 558 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 233-239, 75ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 561 m · Vendu 1 175 000 $ (3 701 $/m²) 317,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 201 566 $ Poids 60 % |
| 3 | 139-141, 67e Avenue, Laval 2026-06-18 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 331 $/m²) 118,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 560 119 $ Poids 59 % |
| 4 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 615 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 792 062 $ Poids 58 % |
| 5 | 313-315, 77e avenue, Laval 2026-05-11 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 059 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, 66ième Avenue, Laval 2026-01-09 · 568 m · Vendu 343 000 $ (7 588 $/m²) 45,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 045 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 820 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 787 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 449 900 $ Poids 53 % |
| 11 | 288-294, 78e avenue, Laval 2026-03-26 · 713 m · Vendu 400 000 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 802 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 486 091 $ Poids 51 % |