310 Avenue 69E · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864473135690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
65005864473135690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 818 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 645 $ Poids 67 % |
| 2 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 472 $ Poids 60 % |
| 3 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 532 $ Poids 49 % |
| 4 | 336, 87e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 860 $ Poids 47 % |
| 5 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 557 $ Poids 44 % |
| 6 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 854 $ Poids 43 % |
| 7 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 945 m · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 587 182 $ Poids 42 % |
| 8 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 806 412 $ Poids 37 % |
| 10 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 069 $ Poids 36 % |
| 11 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 590 $ Poids 34 % |
| 12 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 837 268 $ Poids 33 % |