587 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864478141030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
65005864478141030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 422 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 560 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 525 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 509 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 496 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 333 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 487 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 689 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 435 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 789 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 433 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 362 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 302 619 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 224 $ Poids 61 % |
| 10 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 500 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 829 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 800 980 $ Poids 57 % |