155 Avenue 71E · Laval
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 820,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864480245530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
65005864480245530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 478 $ Poids 54 % |
| 2 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 299 $ Poids 50 % |
| 3 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 907 635 $ Poids 46 % |
| 4 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 716 419 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 606 $ Poids 43 % |
| 6 | 6835, Avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 305 $ Poids 41 % |
| 7 | 3542, rue Garneys, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 930 $/m²) 111,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 730 753 $ Poids 40 % |
| 8 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 130 $ Poids 39 % |
| 9 | 12350, rue Olivier, Montréal 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (6 591 $/m²) 122,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 943 658 $ Poids 36 % |
| 10 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 513 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 3500, rue Garneys, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 553 $/m²) 111,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 733 654 $ Poids 33 % |
| 12 | 7747, rue de Villebon, Montréal 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 233 424 $ (1 857 $/m²) 125,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 243 543 $ Poids 33 % |