128-130 Avenue 69E · Laval
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 207,6 m² · constr. 1939 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864480688990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
65005864480688990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 216 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 406 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 12455, rue Fréchette, Montréal 2026-08-17 · 758 m · Vendu 1 070 000 $ (4 913 $/m²) 217,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 937 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 619 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie −85 743 $ · Ajust. âge −58 095 $ | 1 163 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 877 659 $ Poids 49 % |
| 5 | 12472, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 556 m · Vendu 962 500 $ (4 896 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 1 065 410 $ Poids 47 % |
| 6 | 12230, rue Jasmin, Montréal 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 441 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 785 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −64 487 $ | 1 101 306 $ Poids 41 % |
| 7 | 12 135, rue Jasmin, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 013 $/m²) 216,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 157 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 7200, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 520 $/m²) 204 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 346 709 $ Poids 39 % |
| 9 | 5537, rue du Bocage, Montréal 2025-05-22 · 796 m · Vendu 760 000 $ (3 248 $/m²) 234 m² · constr. 1925 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 838 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 612 619 $ Poids 35 % |
| 11 | 7030, avenue Léon-Trépanier, Montréal 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (5 074 $/m²) 204 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 940 632 $ Poids 33 % |
| 12 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 854 114 $ Poids 33 % |