209-211 Avenue 69E · Laval
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 156,2 m² · constr. 1945 · terrain 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864482214310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
65005864482214310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 644 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 056 776 $ Poids 45 % |
| 2 | 6900, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 748 $ Poids 44 % |
| 3 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 274 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 652 486 $ Poids 40 % |
| 4 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 521 375 $ Poids 38 % |
| 5 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 161 119 $ Poids 36 % |
| 6 | 12365, rue Fréchette, Montréal 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (778 $/m²) 167,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 051 $ Poids 35 % |
| 7 | 7524, rue De Villebon, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (6 103 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 865 580 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 674 841 $ Poids 29 % |
| 9 | 12375, rue de Beauséjours, Montréal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (6 423 $/m²) 162,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 000 884 $ Poids 29 % |
| 10 | 12335, boulevard Toupin, Montréal 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 944 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 059 540 $ Poids 28 % |
| 11 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 782 047 $ Poids 27 % |
| 12 | 3345, rue Paul-Contant, Montréal 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (6 276 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 938 468 $ Poids 26 % |