216 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864483792620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
65005864483792620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 312, 81e Avenue, Laval 2026-08-26 · 963 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 496 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 180 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 470 896 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 014 $ Poids 39 % |
| 10 | 336, 87e avenue, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 535 595 $ Poids 38 % |
| 11 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 636 $ Poids 37 % |